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Dans le cadre de ventes au sein d’immeubles collectifs, la réglementation impose que soit mesurée la surface privative des biens. Le métrage peut être effectué par le propriétaire qui vend ou par un spécialiste en diagnostic immobilier.
Le recours à un expert est toutefois à privilégier, car il évite toute erreur et tout litige susceptible de survenir entre les parties. En effet, si la surface Carrez est mal calculée, l’acquéreur peut renégocier le prix du bien à la baisse. Et ce, même si le contrat a déjà été signé.
Le calcul en loi Carrez est une opération complexe, qui nécessite de connaître la réglementation sur le bout des doigts. Par exemple, la loi oblige à déduire les parties n’atteignant pas 1,80 m de haut, ainsi que certaines parties spécifiques comme les caves et terrasses.
Avec l’assistance de notre agence Rennes Sud dirigée par Vianney MILLINER, recevez l’assurance d’un parfait métrage en loi Carrez.
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